Vente maison 306 850 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gréalou (46160)

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3 069 €/m²
Terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage au bois
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

A 10 min de Cajarc et 15' de Figeac, dans le bourg de Gréalou, sur le chemin de Compostelle, cette maison située au calme et sans nuisance vous séduira par son authenticité quercynoise et ses volumes modernes. Rénovée depuis 20 ans, cette maison bénéficie de très belles prestations techniques à l'instar du toit complètement refait en 2023, de l'électricité refaite en 2020 ou de la pompe à chaleur installée en 2021. Vous l'aurez compris, cette maison est prete à vous accueillir dans les meilleures conditions intérieures et extérieures. En effet, une très belle piscine de 9m x 4,5m à l'electrolyse entourée d'une grande plage sans vis-à-vis de voisinage vient agrémenter l'ensemble face à la terrasse de la maison. Pour compléter l'ensemble, un garage, une cave contenant une citerne et un cellier en rez de chaussée. Une maison ancienne aux prestations modernes et aux performances énergétiques plus que satisafaisantes.

Maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 12032334059 - Réf Superimmo : ANVXUGKLU

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Caractérisques

Prix de vente : 306 850 €	Prix au m² : 3 069 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 020 m²	Piscine
1 Garage	Cave
Terrasse	Année de construction : 1832
Chauffage au bois	Coin cuisine équipé
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 055 € / an

Maximum : 1 427 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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