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Vente maison 74 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grandrif (63600)

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  • 740 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Anaïs Mathieu - iad

Anaïs Mathieu - iad

14 avis
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Description

iad France - Anaïs Mathieu vous propose: Charmante maison en pierre sans mitoyenneté dans le bourg de la petite commune de Grandrif, à moins de 15 minutes d'Ambert.
Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle-à-manger, un salon et des wc. À l'étage : trois chambres, une salle de bain avec wc. Grenier au-dessus, facilement accessible. En sous-sol : un lieu de stockage, cave, ancienne cuve à fioul.
La maison possède un jardin attenant d'environ 100m2 mais aussi une parcelle de 190m2, close de murs, à 1 minute à pied.
Le chauffage se fait par un poêle à granulés installé fin 2023, servi juste deux fois. Il y aussi une chaudière fioul en sous-sol que vous pourrez utiliser. Les huisseries de fin 2021 sont en PVC double vitrage. La maison est reliée au tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation ont donc été entrepris ces dernières années. D'autres sont à prévoir mais la maison est habitable de suite confortablement. La literie, le salon et les équipements de la cuisine peuvent rester sur place sous conditions. Idéal pour un pied-à-terre auvergnat.
Pour tout renseignement, vous pouvez joindre Anaïs Mathieu ou Romain Gaultier, iad France.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1793124 - Réf Superimmo : ANVXZ2TOR
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Caractérisques
Prix de vente : 74 000 €Prix au m² : 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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