Vente maison 180 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gournay-en-Bray (76220)

iad France - Cedric Duval vous propose: NEUF-MARCHÉ
Charmante longère de 93 m² habitables (106 m² au sol), située à seulement 7 minutes de Gournay-en-Bray.
** Cadre de vie**
- Vaste cuisine aménagée et équipée de 20 m², lumineuse avec double exposition
- Salon chaleureux
- WC indépendant
- Salle d’eau
- Dressing ou buanderie
- Grand palier
- 3 chambres
- Possibilité d’aménager une 4e chambre de 25 m² au sol (travaux à prévoir)
** Atouts **
- Maison vivable de plain-pied
- Pompe à chaleur installée en 2021
- Poêle à bois
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants électriques
** Environnement extérieur **
- Exposition plein sud
- Garage avec atelier
- Jardin clos avec terrasse
Le charme de l’ancien allié au confort moderne : une opportunité à ne pas laisser passer !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 534385752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 1 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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CEDRIC DUVAL - IAD

Siren : 534385752

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