Vente maison 59 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gourdan-Polignan (31210)

Située à Gourdan-Polignan, juste en face du lycée, cette maison de ville de 150 m² dont 100 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif.
Description du bien :
3 niveaux d’environ 50 m² chacun
100 m² habitables actuellement, avec combles aménageables permettant d’augmenter la surface utile
Actuellement composée de :
• Rez-de-chaussée : pièces de vie à réorganiser selon vos besoins
• 1er étage : 3 chambres + accès à une terrasse
• Combles aménageables pour créer des espaces supplémentaires
Petite cour privative au rez-de-chaussée
Atouts :
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, services et axes routiers
Emplacement stratégique : face au lycée, idéal pour une location étudiante ou familiale
Fort potentiel : possibilité de créer jusqu’à 3 logements indépendants et d’optimiser la rentabilité locative
Quelques travaux de rénovation à prévoir
Prix attractif : 66 000 €
Une véritable affaire à saisir rapidement, idéale pour investisseurs ou particuliers souhaitant un projet avec fort potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith CARCY, Tél. : 0611413571, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825 152 036 - SAFTI – CARCY Edith, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 59 000 €

Prix au m² : 590 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
EDITH CARCY - SAFTI

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