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26
Vente maison 260 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Goudargues (30630)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Goudargues (30630)
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- 2 600 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coeur de la vallée de la Cèze... A 1h de Nîmes et d'Avignon et 40minutes de l'Autoroute, Goudargues est un petit village au cœur de la très sauvage, vallée de la Cèze. Surnommée la "petite Venise gardoise", le village se laisse découvrir sous des airs de Dolcé Vita... Ici le paysage ce partage entre la vallée de la Cèze où les bords boisés de la rivière abritent une étonnante vie végétale et animale et la garrigue odorante typiquement méditerranéenne composée de chênes kermès, chênes verts, arbousiers, genévriers, cades, cistes, thyms, chèvrefeuilles... Une destination nature par excellence ! Venez découvrir cette maison de village située à proximité immédiate de tous commerces et de toutes commodités, bénéficiant d'un jardin attenant et piscinable avec abris voiture pour le stationnement. Une surface habitable d'environ 100m² à rafraichir et à moderniser au goût du jour comme suit : Au rez-de-jardin, une cuisine et une pièce à vivre d'environ 25m², une salle d'eau rénovée avec toilette et une pièce vitrée donnant sur le jardin. A l'étage, une grande chambre avec toilettes séparées de 25m² et deux chambres dont une en enfilade d'environ 14m² chacune. Au dernier niveau, des combles qui pourraient être exploités. Côté pratique, une belle cave - atelier. La vallée de la Cèze est un petit coin de paradis pour qui souhaite programmer des vacances nature. Baignade dans la Cèze, balade à cheval, descente en canoë, randonnée à pied ou à vélo, découverte du sentier d'interprétation du Saint-Michelet... des idées d'activités pour tous et pour tous les goûts ! Diverses randonnées pédestres et VTT sont possibles autour du village, pour admirer ses paysages toscans... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 832 BF
Publiée le 18/03/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : 3014737118 - Réf Superimmo : ANVXY41D2
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
| Taxe foncière : 658 € | Taxe d'habitation : 699 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 250 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 149 € / an
Maximum :
2 907 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2025.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
06 78 94 59 08
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