Vente maison 71 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Gorron (53120)

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE. Gorron centre, au calme dans une impasse, à proximité de tous les commerces, maison en pierre ancienne (1800) 2 chambres sur terrain de 254 m2 avec jolie vue dégagée.
Au RDC : cuisine aménagée, séjour exposé sud avec vue sur le jardin, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, salle d'eau, wc.
Au dessus du séjour : mezzanine.
Au premier étage, accessible par un premier escalier : une chambre, bureau ou chambre en enfilade, salle de bains.
Accessible par un deuxième escalier : une chambre.
Jardin arboré avec terrasse et jolie vue dégagée sur 254 m2.
Dépendance et jardin potager.
Chauffage électrique. Double vitrage. Tout à l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf.904286

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Prix de vente : 71 000 €	Prix au m² : 710 € / m²
Taxe foncière : 491 €

Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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JEAN-CHRISTOPHE DEVELTER - CAPIFRANCE

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