Vente maison 195 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gidy (45520)

Découvrez votre havre de paix en plain-pied
Imaginez-vous dans une maison spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette charmante propriété de 100 m², construite en 1980, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres douillettes, et ses 2 salles d'eau modernes, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace bien organisé.
Le séjour de 26 m² est un véritable espace de vie, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée, pratique et élégante, vous permettra de préparer vos repas préférés avec plaisir. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique, tandis que la toiture en tuiles apporte une touche d'authenticité à l'ensemble.
L'extérieur est tout aussi séduisant. Un jardin de 300 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, des barbecues entre amis ou des jeux avec les enfants. La terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur et deux places de parking extérieures sont également disponibles pour votre commodité.
Cette maison, en bon état et éligible à la fibre, est prête à vous accueillir dès maintenant. Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Les finitions soignées et les équipements modernes en font une propriété de standing normal, mais avec un charme indéniable.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 10 minutes à pied d'un restaurant et d'une crèche, et à 10 minutes en voiture de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de plusieurs commerces d'alimentation générale. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Les bus sont facilement accessibles à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1945.00 € et 2633.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 950 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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