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Vente maison 319 500 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fontenay-le-Marmion (14320)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fontenay-le-Marmion (14320)
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- 3 195 €/m²
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Fontenay-le-Marmion, à seulement quelques minutes de Caen, cette maison de 100m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Implantée sur un terrain d’environ 600m², intégralement clos par murs, grillage et haies, elle garantit intimité et sécurité. Construite dans les années 2000, elle bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et d’un extérieur soigné, comprenant notamment une piscine hors-sol , idéalement mise en avant pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, disposant déjà d’un point d’eau et pouvant être transformée aisément en salle d’eau. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 40m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous y trouverez un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble donne accès à une terrasse conviviale, exposée plein sud, avec barbecue, un véritable atout pour les moments en famille ou entre amis. Un WC complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain avec WC, offrant tout l’espace nécessaire pour une famille. Pour parfaire l'ensemble, la maison dispose d'un sous-sol complet, offrant un vaste espace de stockage, un potentiel atelier ou stationnement supplémentaire, un atout rare et recherché sur le secteur. Cette maison fonctionnelle, lumineuse et très bien située est une opportunité rare sur le secteur. Piscine, terrasse ensoleillée, vie de plain-pied et environnement calme font de cette propriété un bien complet et attractif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 0687741409, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881 - SAFTI – PATTYN Elsa, Conseiller indépendant
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1568840 - Réf Superimmo : ANVX100AMH
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| Prix de vente : 319 500 € | Prix au m² : 3 195 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 603 m² | Piscine |
| 1 Parking | Année de construction : 2000 |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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