Vente maison 299 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

Fitou (11510)

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTE EXCLUSIVITE FITOU
Magnifique Villa trés belle prestations de 2025 RE2020 plain pied de 100m2 habitable T4 sur une parcelle de 300m2 en 3 faces avec garage de 17m2, entièrement isolé et carrelé, piscinable de -10m2, sans vis à vis.
Se composant d'un séjour de 43.50m2, avec une cuisine aménagée équipée, un WC indépendant,.
Au coin nuit, nous trouvons une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 19m2,
une salle de bain magnifique de 5,50m2, deux chambres de 11.50 et 11.50m2 avec placards.
Côté jardin sera entièrement finie avec arbuste exposée plein sud, piscinable de -10m2, sans vis à vis.
Climatisation réversible gainable AR/Zone, RE 2020
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Fitou et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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