Vente maison 149 400 €

100 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Firmi (12300)

FIRMI - Maison au charme authentique, salon-séjour avec bow-window, 3 chambres, sous-sol complet et jardin
Découvrez cette superbe maison individuelle de 100 m², idéale pour une vie de plain-pied. L'entrée se fait par une pièce de 9m², fermée en 2020, elle dispose de vitrages isolants.
Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce à vivre d'environ 28 m², incluant une salle à manger spacieuse (16 m²) et un salon accueillant avec son magnifique bow-window et sa cheminée (12 m²). La cuisine de 14 m² s'ouvre sur l'entrée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres (14, 15 et 9 m²) et une salle de bains lumineuse de 6 m².
Le rez-de-chaussée offre un sous-sol complet, accessible également depuis l'intérieur, comprenant un garage pour 2 voitures avec fosse, une grande cave, une salle d'eau et un coin buanderie.
Cette maison est dotée de fenêtres double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2020. Sa toiture a été rénovée au début des années 2000. Vous profiterez d'une centrale photovoltaïque française composée de 10 modules de 300 Watts, pour une puissance totale de 3000 Watts, optimisant votre autoconsommation. Raccordée au tout-à-l'égout.
Le terrain de 474 m², joliment fleuri et paysagé, bénéficie d'un ensoleillement idéal. Bien que proche d'une route passante, la maison est abritée par des panneaux en bois, garantissant tranquillité et intimité. Foncier : 1300€
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison rénovée avec goût et technologies modernes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 149 400 €	Prix au m² : 1 494 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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