Vente maison 330 750 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Férel (56130)

À 2 km d'Herbignac, magnifique propriété entre Ferel et Herbignac, sur un terrain de 700 m2 avec un garage accolé à la maison de 35 m2, et un studio indépendant de 25 m2.
Maison année 2003, entièrement clos avec portail coulissant électrique, lumière extérieur, un studio indépendant de la maison..
Située sur une route de campagne dans un petit village, arrêt de bus à proximité, cette maison répondra à vos besoins.
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie comprenant :
Une salle à manger/salon/cuisine entièrement équipée avec four, frigo, plaque à induction,Lave vaisselle (10 couverts),
Une chambre de 11,5 m2.
Une salle d'eau avec placard, fenêtre, sèche serviette.
Un wc.
Un cellier donnant accès au garage et à l'étage.
À l'étage :
Une chambre de 27 m2.
Une chambre de 9,5 m2.
Une salle de bain + sèche serviette.
Un wc.
À l'extérieur:
Un parking privé goudronné devant la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage de 35 m2 avec deux portails, un devant (ouverture automatique) , l'autre pour accéder au jardin (coulissant), entièrement carrelé et avec fenêtre, possibilité d'aménager le garage en habitation,
Une véranda de 18 m2.
Un studio indépendant de 25 m2 avec wc et sde.
Une dépendance en béton de 5 m2 dépendante au studio.
Une terrasse de 30 m2.
Un terrain de 700 m2.
À l’heure du télétravail (fibre optique, 1 Gbit/s et plus), les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité.
Pour tout renseignement ou visite : votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67
Annonce rédigée par: Mr Florian PHILIPPE, agent commercial, (E.I), rsac Saint-Nazaire 878432673, Entrepreneur individuel.
Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - SAS - NoRSAC: 878432673, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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