Vente maison 398 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fayence (83440)

iad France - Aurélie Buiret vous propose: CO-EXCLUSIVITÉ - Authentique mas en pierre 4 pièces avec beaucoup de charme et fort potentiel – Terrain plat de 3 000 m²
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités, ce superbe mas en pierre d’environ 100 m² habitables séduit par son authenticité, son charme indéniable et son gros potentiel.
La maison se compose, en rez-de-chaussée, d’un salon-salle à manger ouvrant sur belle véranda lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Le bien offre également à l’étage deux jolies chambres avec placards, chacune ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu’une salle de bain et un second WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain plat d’environ 3 000 m², agrémenté de spacieuses annexes idéales pour le stockage ou d’éventuels aménagements complémentaires.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà de menuiseries PVC double vitrage récentes et de volets aluminium récents. Le système d’assainissement individuel est à rénover.
Ce mas en pierre plein de charme offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère à personnaliser, dans un cadre naturel et serein.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 3 980 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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AURÉLIE BUIRET - IAD

Siren : 795284009

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