Vente maison 499 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fayence (83440)

RARE A LA VENTE: charme d'une ancienne bergerie avec piscine!!
Votre agence 1+1 IMMO, vous présente à proximité du magnifique villa perché de Fayence, cette très jolie bergerie nichée dans son écrin de verdure.
Idéalement située, elle est à quelques pas des commerces et de tous les services de proximité, tout en étant au calme dans la nature,
Vous serez séduit par le charme authentique de la pierre et son côté bucolique et atypique.
Cette maison vous offre en rez-de-jardin: une entrée avec WC invités et placards, un séjour lumineux avec le charme d'une cheminée, une cuisine indépendant aux couleurs de la Provence, une chambre et un coin buanderie.
Au 1er étage se trouve un bureau desservant une salle d'eau et une chambre avec une agréable terrasse donnant sur la nature environnante.
Au 2ème étage une troisième chambre mansardée.
Vous bénéficiez de tout le confort avec la climatisation à chaque niveau.
Le séjour ouvre sur une jolie terrasse partiellement couverte avec accès direct à la piscine.
Les plus de 1+1 :
- Vous bénéficierez en plus d'un garage et d'une remise pour plus de rangements,
- Charme authentique de la bastide provençale tout en bénéficiant de prestations optimales (climatisation, double vitrage),
A visiter de toute urgence !
Pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie Burban - Tél 06 81 83 19 14 - Agent commercial EI - RSAC Draguignan 519 158 760
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 1+1 IMMO : Anne-Sophie BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 158 760

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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