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Vente maison 218 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Falleron (85670)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Falleron (85670)
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- 2 180 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
85670 - FALLERON - CENTRE - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98 m² - MAISON RÉCENTE AVEC POÊLE À BOIS - A DÉCOUVRIR !
Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison moderne située au cœur de Falleron. Idéalement agencée, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses nombreux atouts.
Les points forts de ce bien :
- Maison de plain pied et récente, offrant un cadre de vie contemporain et confortable,
- Poêle à bois pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis,
- 3 chambres ou 2 chambres et 1 bureau, dont une avec mezzanine
- 2 salles d'eau entièrement neuves pour un confort optimal au quotidien,
- Peinture des chambres refaites, offrant des espaces lumineux et accueillants.
Description du bien :
- Année de rénovation récente en 2025, garantissant un état impeccable,
- Maison de plain-pied offrant une accessibilité optimale pour tous,
- Surface de la pièce de vie de plus de 40m², idéale pour des moments conviviaux en famille,
- Surface du garage / dépendance de 40 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Emplacement idéal :
Nichée au cœur de Falleron, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, propice à la sérénité et à la tranquillité. Profitez d'une exposition Ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée.
Extérieurs :
- Surface du terrain de 834 m², offrant un vaste espace extérieur pour profiter des beaux jours,
- Surface du jardin de 500 m², idéal pour les moments de détente en plein air,
Une maison moderne et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille ou pour profiter d'un cadre de vie agréable en toute quiétude.
Prix : 218 000€
N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Falleron. Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 199112 - Réf Superimmo : ANVXZW68A
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| Prix de vente : 218 000 € | Prix au m² : 2 180 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 10 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 207 100 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 834 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 42 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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Siren : 890 199 3 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
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