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Vente maison 340 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Eysines (33320)

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  • 3 400 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

EYSINES BOURG 33320 - BORDEAUX METROPOLE A vendre, au coeur d'Eysines et proche du tram D et des commerces, maison de plain-pied des années 80 avec un beau potentiel ! Située en impasse d'un petit lotissement, elle possède un beau jardin de plus de 450m² clôturé autour de la maison (une partie Est et une grande partie côté Ouest). L'entrée dessert une cuisine indépendante de 12m² , exposée Ouest, pouvant être ouverte sur le salon-séjour de 26m² exposé Est. La partie nuit se compose de quatre belles chambres de plus de 10m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, rénovée récemment, et d'un WC indépendant. Un grand garage de 18m², attenant à la cuisine, permet d'avoir un grand espace de stockage ou d'y garer une voiture. La maison possède aussi un cabanon de jardin. Elle n'attend plus qu'une nouvelle famille pour vivre une seconde jeunesse ! A pied, vous aurez accès aux commerces (intermarché, commerces divers), au Tram D arrêt Eysines-centre, aux écoles du centre, collège .... Très bien placée ! Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56.47.34.82 pour organiser une visite ! Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre bien et vous accompagnons dans vos projets immobiliers. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : AJ20721 - Réf Superimmo : ANVXYRK0J
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 400 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,92% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²Plain-pied
LotissementOrientation : Est / Ouest
4 ParkingsAnnée de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 088 € / an
Maximum : 2 824 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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