Vente maison 123 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etoges (51270)

Venez découvrir avec votre agent local, Frédéric Louette, cette maison pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Située en plein cœur de la commune, cette maison de 100 m² à rénover vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur une cuisine non meublée, à personnaliser selon vos goûts. Une salle à manger pouvant s'ouvrir sur le séjour avec sa cheminée. Une salle de bains avec WC.
1er étage :
Trois chambres chaleureuses avec poutres apparentes, apportant une touche d'authenticité. Un WC séparé pour plus de commodité.
2ème étage :
Un vaste grenier offrant un potentiel incroyable pour créer un nouvel espace de vie supplémentaire.
Compléments :
Un grand garage, idéal pour les bricoleurs ou une activité professionnelle, avec la possibilité d'aménager une mezzanine pour agrandir la surface habitable. Une cave voûtée pour le stockage. Un grand jardin de 280 m², parfait pour aménager un espace détente ou cultiver votre propre potager.
Équipements :
Chauffage individuel électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf.910468

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Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 1 230 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 533 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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FRÉDÉRIC LOUETTE - CAPIFRANCE

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