Vente maison 156 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Espalais (82400)

Située dans un environnement calme et résidentiel d'Espalais, à proximité de l'autoroute, des écoles, de la gare de Valence d'Agen et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable avec peu de vis-à-vis.
Élevée sur un étage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux avec plusieurs accès directs au jardin, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
La maison bénéficie d'un accès facile au stationnement grâce aux nombreuses places disponibles autour.
Le jardin, accessible depuis plusieurs pièces du rez-de-chaussée, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la taxe foncière reste raisonnable, s'élevant à seulement 799 € par an.
Ce bien est vendu loué pour un montant de 650€ par mois, représentant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif stable dans un secteur recherché du Tarn-et-Garonne.
Un bail de trois ans a été signé par tacite reconduction le 1er mai 2025, il prendra donc fin le 1er mai 2028.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.916285

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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LAETITIA ROUVE - CAPIFRANCE

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