Vente maison 399 900 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Esnandes (17137)

iad France - Caroline MARTIUS vous propose: PLAIN-PIED DE 2024 - GRANDE PIECE DE VIE ET CUISINE AMEMANEE ET EQUIPEE - 3 CHAMBRES DONT 1 VERITABLE SUITE PARENTALE - GARAGE.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Esnandes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2024, cette propriété allie charme, modernité et confort.
**Description des Pièces:**
- 3 Chambres lumineuses dont une véritable suite parentale comprenant dressing et salle d'eau
- 1 Salle d'eau
- 1 WC séparé
- Cuisine spacieuse
- Pièce de vie conviviale
- Salle à manger élégante
- Buanderie pratique
- Terrasse agréable
- Patio
- Garage et stationnement privatif
**Avantages de ce Bien:**
- Jardin entretenu pour des moments de détente en plein air
- Garage pour sécuriser votre véhicule et ranger vos affaires en toute tranquillité
- Maison de 2024 en très bon état
- Exposition plein sud pour profiter de la lumière naturelle toute la journée
- Equipements modernes
- Chauffage individuel avec chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal
- Construction de qualité et matériaux durables pour un investissement pérenne
**Localisation idéale:**
Située dans un quartier paisible, proche des commodités et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Profitez de la tranquillité tout en restant proche des centres urbains.
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Esnandes.
Contactez MOI dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Caroline
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 900 €

Prix au m² : 3 999 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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CAROLINE MARTIUS - IAD

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