Vente maison 340 000 €

100,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Escalquens (31750)

Très belle maison de type T4.
Sur la commune d'Escalquens, à 8 min de la future ligne de métro de Labège, je vous propose cette très jolie maison d'environ 100m² sur une parcelle arborée entièrement cloturée de 220m².
Au rez de chaussée, son agréable espace de vie doté d'un magnifique parquet massif, cuisine ouverte toute équipée, donne accès sur deux belles terrasses en bois. L'actuelle buanderie peut devenir une chambre avec salle d'eau selon vos besoins.
L'étage se compose de trois belles pièces avec placards intégrés et vue dégagée dont une dotée d'un balcon couvert, une grande et lumineuse salle de bain avec un deuxième toilette séparé.
Très bien isolée, elle possède des menuiseries pvc, double vitrage avec volets roulants ainsi qu'un système de climatisation réversible, type gainable, pour un meilleur confort dans chacune des pièces.
Le garage amménagé, peut reprendre sa fonction initiale.
Cette maison, bien que mitoyenne d'un coté, est très calme et idéalement située dans un secteur résidentiel agréable, sécurisé, sans issue.
A proximité de l'école élementaire, crèche, collège, des espaces verts, des arrêts de bus et des commerces, vous pourrez vous déplacer entièrement à pied en moins de 10 minutes!
Ce bien (hors copropriété) est un mixte entre appartement et maison, il répond parfaitement à tous leurs avantages!
Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations.
Au plaisir d'échanger avec vous!

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 3 397 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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