Vente maison 204 900 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Errouville (54680)

***** FIVE STARS IMMOBILIER **** SOUS COMPROMIS ***** AGENCE DE PIENNES ***** **** EN EXCLUSIVITE **** A VENDRE A ERROUVILLE Maison moderne, localisation idéale, proche du LUXEMBOURG! Vous cherchez une maison alliant confort, modernité et proximité des frontières ? Découvrez cette jolie maison mitoyenne de 100 m2 habitables, située sur la commune d'Errouville à deux pas de toutes les commodités, des axes autoroutiers et de la frontière Luxembourgeoise! Elle se compose ainsi : ** Au rez-de-chaussée ** - Vous trouverez une grande cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m2. - Une salle de bain (5,20 m2) disposant d'une douche, d'un lavabo, d'un chauffe-serviette. - Un WC indépendant - Une cave (12 m2). ** A l'étage ** - Trois chambres dont une avec dressing intégré ( 20 m2, 17 m2, 11m2 ). ** A l'Extérieur ** - Une jolie terrasse couverte parfaite pour les soirées d'été (4,50 m2). - Place de stationnement devant la maison + grand parking à 50 m. Technique : menuiseries double-vitrage PVC, volets roulants, chauffage au fioul, tout à l'égout, toiture et électricité en bon état, maison moderne et très bien entretenue. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! Un bien clé en main , à visiter sans tarder! Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025 DPE : D : 179 kWh/m2/an. GES : D : 40 Kg CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah et Sébastien agents commerciaux immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL. Référence annonce : 299 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Sébastien BERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 204 900 €	Prix au m² : 2 049 € / m²
Taxe foncière : 681 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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