Vente maison 239 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ercuis (60530)

ERCUIS, à 5 min de Chambly - Maison ancienne de plain-pied pleine de charme,
sur un terrain généreux de 959 m2. Elle séduit par son authenticité et son
agencement en L : belle pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, bureau, cuisine
meublée et salle d'eau fonctionnelle, le tout sur un même niveau.
Les combles déjà isolés, équipés de Velux offrent la possibilité d'aménager facilement
un espace supplémentaire à votre image.
À l'extérieur : vaste terrasse de 30 m2 sans vis-à-vis, 2 dépendances, cave
indépendante, garage avec fosse et porte motorisée complètent cet ensemble rare.
Un lieu chaleureux, avec cachet, volume et potentiel à révéler. À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2753.00 € et 3725.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme VERBAUWHEDE Patricia gérante de la société PRESLES IMMO immatriculé au CCI ile de France sous le numéro RCS***** 930327994, titulaire de la carte T

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 390 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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