Vente maison 239 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Epernon (28230)

Maison au calme – 5 pièces – Sous-sol total – Terrain de 1390 m²
Vous rêvez d'un cadre paisible, à l'abri de la circulation, dans une maison chaleureuse et bien entretenue ? Cette maison d'artisan de 100 m² habitables (loi Carrez), édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1390 m², est faite pour vous !
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, sublimé par une cheminée en pierre et grande baie vitrée qui laissent entrer la lumière naturelle. Une d'elles s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en famille.
La cuisine aménagée et équipée, avec vue sur le jardin, allie fonctionnalité et convivialité.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bain avec meuble vasque, et un WC séparé.
Un sous-sol total de 93 m² aux multiples possibilités !
Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend :
Une 4e chambre idéale pour un ado, un bureau ou une chambre d'amis
Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, vélos et motos
Une buanderie spacieuse, un cellier, et un atelier pour les bricoleurs
Le tout est sécurisé avec une porte de garage sectionnelle motorisée, un portail motorisé récent avec bip, et une alarme.
À l'extérieur, vous bénéficiez de 3 places de stationnement, d'un point d'eau et d'un éclairage extérieur.
Un cadre de vie idéal pour toute la famille !
Cette maison allie confort, tranquillité et fonctionnalité, dans un environnement verdoyant et préservé.
Contactez-moi 7j/7 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Cette annonce référence 304011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2475.00 € et 3349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 390 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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DIDIER LECOMTE - BSK IMMOBILIER

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