Vente maison 240 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Douchy-les-Mines (59282)

iad France - Audrey Raoult (06 19 31 37 94) vous propose : PAVILLON INDIVIDUEL 3 CHAMBRES JARDIN
PAVILLON INDIVIDUEL RECENT (2022)
Situé dans un quartier calme, ce charmant pavillon individuel d'environ 100m2 environ, construit en 2022, vous séduira par ses prestations modernes et ses beaux volumes.
Il se compose d'un séjour lumineux avec un cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager inclus) de plus de 50m2 environ, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendants.
La maison offre à l'étage un palier desservant deux chambres confortables, une chambre d'enfant ou un bureau, une seconde salle de bain avec baignoire pour se détendre.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable jardin, ainsi que d'une entrée pouvant accueillir deux véhicules sur la parcelle.
Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage électrique à inertie, complété par un poêle à pellets installé en 2024, idéal pour une chaleur douce et économique.
Les menuiseries sont en PVC doubles vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Raoult EI (ID 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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AUDREY RAOULT - IAD

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