Vente maison 380 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Domont (95330)

95330 – DOMONT – MAISON DE 100 m² AVEC SOUS-SOL TOTAL – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ – PROCHE DES TRANSPORTS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale située dans un quartier résidentiel très recherché du bas de Domont,
à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Certaines photos présentées sont des suggestions pour vous aider à imaginer tout le potentiel de ce bien.
Un cadre de vie paisible et pratique :
Nichée dans une rue calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 1990 offre une surface habitable d'environ 100 m²,
implantée sur un terrain clos et arboré de 448 m².
Son jardin verdoyant, parfaitement entretenu, ainsi que sa terrasse ensoleillée,
créent un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une maison fonctionnelle et lumineuse :
L'espace de vie principal, orienté sud-est, se compose d'un salon chaleureux avec cheminée,
d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce à vivre selon vos envies.
Cet ensemble, baigné de lumière naturelle, offre un cadre agréable et harmonieux, idéal pour recevoir et partager des moments de convivialité.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un sous-sol total à fort potentiel :
Un escalier intérieur dessert le sous-sol total composé de plusieurs pièces polyvalentes : salle de jeux, atelier, buanderie, espace de télétravail ou de stockage — à aménager selon vos besoins et votre style de vie.
Un grand garage intégré permet de stationner jusqu'à trois véhicules, avec également la possibilité de garer plusieurs voitures à l'extérieur.
Un emplacement idéal :
La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée :
À 5 minutes à pied de la gare de Domont (ligne H – Paris Gare du Nord en 20 min)
À proximité immédiate des écoles, commerces et services de proximité
Dans un secteur calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville
Informations complémentaires :
Surface habitable : environ 100 m²
Terrain clos : 448 m²
Sous-sol total aménageable
Exposition : sud-est
Taxe foncière : 2 000 €
Année de construction : 1990
Cheminée fonctionnelle, double vitrage, jardin clos
Un bien rare à Domont, alliant confort, tranquillité et proximité des transports, idéal pour une vie de famille épanouie.
Une maison à fort potentiel, prête à accueillir vos projets !
Contact :
Greg Vialle, agent Efficity sur Domont
06.15.69.08.52
Disponible 7j/7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Vialle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°392776084.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 800 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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GREG VIALLE - EFFICITY

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