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Vente maison 838 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Dolus-d'Oléron (17550)

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  • 8 380 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Séverine QUIROZ - iad

Séverine QUIROZ - iad

29 avis
06 04 13 55 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Séverine Quiroz vous propose: **OPPORTUNITE à L'ILE D'OLERON**
VERT BOIS (Dolus d'Oléron) : MAISON de PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, GRANDE PISCINE, GARAGE, TERRAIN arboré CLOS, à deux pas de la PLAGE !
Cette maison style pavillonnaire se compose d'une cuisine moderne avec cellier, ouverte sur un vaste séjour / salle à manger avec cheminée insert. Le coin nuit comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Profitez d'une très belle piscine chauffée (11x5,5) avec abri motorisé et d'un jardin arboré de 1800m² pour profiter du bruit des oiseaux et de l'océan.
Un garage attenant et un abri pour voiture complètent le tout.
Équipements :
Tout-à-l'égout,
Panneaux solaires,
Fibre,
VMC,
Chauffage performant.
Terrain total de 8207m² (incluant un bout de la forêt domaniale qui donne sur la plage).
Idéal pour les amoureux de la nature et du bord de mer. Visite essentielle !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1869093 - Réf Superimmo : ANVXZP1G8
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Caractérisques
Prix de vente : 838 000 €Prix au m² : 8 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 207 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1998Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Siren : 897658712
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