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6
Vente maison 120 000 €
100 m²
1 pièce
1 p
Cuguron (31210)
100 m²
1 pièce
1 p
Cuguron (31210)
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- 1 200 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5 minutes de Montréjeau, cette bâtisse datant des années avant 1949, offre de belles possibilités d'aménagement, sur plus de 3ha, avec une magnifique vue. Cette ancienne maison, en cours de restauration, propose 100 m² habitables. Vous pouvez avec de l'imagination rentrer dans un sas qui ouvrirait sur une magnifique cuisine ouverte donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec ses 2 baies vitrées. Une mezzanine a été créé afin d'accueillir le coin nuit. Le gros œuvre de ce bâtiment fait en galets, est en bon état. Le toit en tuile a été remanié, les murs sont sains. Des travaux ont été entrepris au niveau d'une dépendance à ossature métallique. Plus d'amiante, mais de la tôle. Des matériaux neufs sont compris dans le prix, comme des rails, placo, isolaiton, baie vitreé... L'eau est présente sur le terrain, comme l'électricité. L'assainissement est à faire. Après des travaux, cette bâtisse devrait retrouver son charme de 'la Belle Epoque' pour vous accueillir. Sur le terrain de 3 hectares, face aux Pyrénées, vous pourrez profiter de vos animaux préférés : chevaux, ânes, vaches, moutons, chiens où se trouve déjà 3 cabanes pour les chevaux. A 15 minutes de Lannemezan, 20 minutes de St-Gaudens et 1h15 de Toulouse. Après 25 minutes de voiture, vous pourrez chausser vos skis. Il faudra compter 2h pour rejoindre l'Océan et 50 minutes pourra l'Espagne. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Karine Léonardet - EI - 06 87 95 66 67 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TARBES RSAC N° 830 361 457 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054764) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 030054764 - Réf Superimmo : ANVXZIF2G
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 1 200 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 1 pièce - ter. 30 869 m² | Orientation : Est, Sud |
| Vue sur montagne | 1 Garage |
| Année de construction : 1949 |
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