Vente maison 339 000 €

100,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cuers (83390)

CUERS(83390) - EXCLUSIVITE AMEPI - MAISON DE 3 PIECES - 100M² HABITABLE - 8577M² DE TERRAIN.
Dans un cadre bucolique, cette magnifique maison individuelle de 100m² exposée plein Sud vous offre une vue dégagée sur la campagne. Datant de 1949, elle a été parfaitement entretenue et présente un intérieur en très bon état. Ici, le calme règne en maître, renforcé par le double vitrage de la propriété, ainsi que la cheminée. Vous y trouverez une belle pièce de vie de 21m² avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de douche, un toilette et un atelier. Chaque poièces de la maison donne une vue imprenable sur la nature. Sur le terrain arboré de 8577m² se trouvent également une dépendance de 15m² à rénover, 3 terrasses, une piscine et 6 parkings. Le chauffage est réalisé par climatisation réversible et vous disposez d'un forage pour l'eau. La fosse septique est à remettre aux normes.
Les prestations et l'emplacement de cette maison en font un véritable petit bijou à saisir.
Précisions pour les acquéreurs qui auraient recours à un prêt, étant une ancienne bergerie réhabilitée datant d'avant 1950, nous n'avons pas de PC, cependant cadastré en cabanon. LES PLUS: BEAUCOUP DE CHARME - SECTEUR PRISE - CALME. TEL: 04 94 00 12 12

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 3 370 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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