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25

Vente maison 295 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cruzy (34310)

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  • 2 950 €/m²
  • 2 Garages
LABORIE IMMOBILIER

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Description

Votre agent commerciale Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier à Puisserguier vous propose de venir découvrir cette charmante villa T4 de de plain - pied, parfaitement entretenue, qui vous séduira par ses prestations et son charme.
Dès l'entrée vous serez conquis par une vaste pièce à vivre lumineuse de 45 m2 avec une cuisine séparée et fonctionelle. Une véranda de 20 m2 prolonge cet espace, offrant un coin idéal pour savourer les beaux jours, été comme hiver.
Coté nuit vous trouverez 3 belles chambres chacunes avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante complète cet espace.
Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de la climatisation, de double vitrage et de volets roulants électriques, vous garantissant isolation, sécurité et facilité d'utilisation.
A l'extérieur, le terrain arboré de 931 m2 est véritable havre de paix : piscine scintillante 8 x 4, terrasse pour vos moments conviviaux et double garage de 20 m2 chacun avec mezzanine pour votre confort.
Prix : 295.000 € Frais d'agences inclus.
Pour plus de renseignements contactez Noémie Sebe au 0783743620

Publiée le 14/08/2025 - Réf. agence : Noemie-1853 - Réf Superimmo : ANVXZA9L4
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 950 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 980 m²2 Garages
Jardin (980 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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