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Description

SOUS COMPROMIS
Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers vous propose ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 100m², située dans un environnement calme, à proximité des commodités, écoles et des transports en commun.
A seulement 15mn de Fargues st Hilaire, 8mn de Créon et 20mn de la rocade de Bordeaux, sur la commune de Baron
Intérieur :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre baignée de lumière. Cette pièce s'ouvre sur terrasse extérieure et un jardin sans vis à vis.
Terrasse suspendu de 50m2 en bois exotique
Cuisine : La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Chauffage pompe à chaleur gainable et climatisation
Un jardin de 560m2 clôturé
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

Publiée le 19/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : VM7875-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZHMGL
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 560 m²Orientation : Est / Ouest
3 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 44 m²
2 salles d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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