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Vente maison 149 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Coutras (33230)

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  • 1 490 €/m²
  • Cuisine équipée
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Description

MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette charmante maison à Coutras, secteur calme et recherché
Laissez-vous séduire par cette maison authentique, idéalement située à deux pas des commodités (écoles, commerces, gare). Nichée dans un quartier paisible, elle allie tranquillité et praticité au quotidien.
Côté vie pratique, la maison offre :
Un grand espace de vie entrée cuisine séjour
trois chambres lumineuses et un bureauUne salle d'eau fonctionnelle
un garage et une véranda
un jardin intimiste et paisible
Côté confort de vie
Un poêle à granulésChauffage au gaz avec chaudière récente
belles superficies pour l'espace de vie et pour deux chambres
? Une opportunité à saisir pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité !
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2016.00 € et 2729.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 30/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1897-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZS04H
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 690 m²Cuisine équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 016 € / an
Maximum : 2 729 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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