Vente maison 175 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Courtillers (72300)

BAISSE DE PRIX
A 7 min de Sablé sur Sarthe, 25 min de La Flèche, 40 min du Mans, 40 min d'Angers
Secteur Courtillers
Pour les amoureux de l'élégance et de la qualité,
Venez découvrir ce joli pavillon de 100 m2, rénové avec goût où chaque détail a été pensé pour optimiser son confort.
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec lumière traversante.
Un poêle à pellets chauffe toute la surface de la maison
A l'étage, 2 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau pouvant être transformé en chambre et une grande salle d'eau et un WC.
Un garage avec porte électrique.
Une terrasse de plus de 40 m2 en composite vient apporter un coin reposant à l'extérieur avec son store banne automatisé et lumineux de 6 x 3m
Jardin clos et sans vis à vis de 394 m2.
Travaux réalisés récemment, ce pavillon est prêt à vous accueillir.
Situé aux portes de Sablé sur Sarthe, idéal pour une famille, ou couple aimant le calme et les belles prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 581789 )

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 690 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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JULIE CARTER - OPTIMHOME

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