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Vente maison 54 500 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Courson-les-Carrières (89560)

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  • 545 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
SIROT Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE, Maison T3 classe C énergétique, avec dépendance et jardin à COURSON LES CARRIERES
Vous cherchez à acheter votre première maison ? Ou bien un investissement locatif ?
Cette maison est idéale avec ses deux chambres.
Elle se situe dans un village avec crèche, école, collège, et commerces.
Accès facile à Auxerre et Clamecy avec la N151.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un salon-séjour et poële à bois, et des WC.
A l'étage les deux chambres, avec une salle de bains, des wc et un petit espace bureau.
Dépendances dans le prolongement.
Et un joli jardin à l'arrière, auquel vous pourrez facilement accéder avec ses deux accès.
Pour le chauffage, la maison est équipée d'un chauffage central relié à des pompes à chaleur installées en 2021.
Les fenêtres et portes sont en double vitrage PVC.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Et si vous aimez le charme du feu de bois, il y a même un poële à bois dans la pièce de vie.
Découvrez un extrait de la pré-visite vidéo dans cette annonce.
Pour accéder au dossier complet, il suffit de me contacter.
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89012018000026541
RCP 120137405

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 202589560003-SIROTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZX2FL
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Caractérisques
Prix de vente : 54 500 €Prix au m² : 545 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 800 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est1 Parking
CaveCuisine séparée
Séjour de 31 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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Siren : 838612810 - N° de carte professionnelle : CPI 8901 2018 000 026 541
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