Vente maison 79 500 €

100 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Cosne-d'Allier (03430)

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795 €/m²
Exclusivité

MegAgence

06 61 86 21 72

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Description

Idéalement situé à proximité d'un parc, au bout d'une impasse, sur 590 m² de terrain clos et arboré avec un puits, découvrons ce pavillon des années 70. Il est édifié sur un sous-sol total qui est composé d'un garage, d'une pièce de vie, d'une autre pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau wc et d'une chaufferie.
L'étage dispose d'un vaste couloir qui distribue un séjour double avec balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Il est équipé d'un chauffage central au fuel et est raccordé au tout à l'égout.
Après une mise aux normes et des travaux de rafraichissement, vous profiterez d'une maison ou il fera bon vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 €
Honoraires : 10,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

Publiée le 12/12/2023 - maj le 17/05/2024 - Réf. agence : 155246 - Réf Superimmo : ANVXU8TP6

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Caractérisques

Prix de vente : 79 500 €	Prix au m² : 795 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

100 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 590 m²	2 niveaux
Année de construction : 1970	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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