Vente maison 124 900 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Confolens (16500)

iad France - Cédric Porcheron vous propose: EN EXCLUSIVITE - CONFOLENS : Maison sur sous-sol total de 100m² environ située dans un endroit calme, proche de toutes commodités à pieds !
Elle se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé.
Au sous-sol, vous trouverez une 4ème chambre avec lavabo à finir de rénover, une cabine de douche, un évier, un wc ainsi que de grands espaces à aménager selon vos envies, parfaits pour créer un atelier, une buanderie, un espace de rangement ou un garage.
Tout à l’égout, chauffage central combinant pompe à chaleur et fuel, un insert avec répartition de chaleur, menuiseries simples vitrages avec survitrage, volets roulants sur le devant de la maison ( baie vitrée séjour, 2 chambres), persiennes pour le reste de la maison.
Quelques travaux de finition sont à prévoir, notamment le remontage et l’installation des radiateurs déjà repeints.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos d’environ 826 m², agrémenté d’un portail électrique, d’une dépendance, d’espaces alternants entre goudron, pavés, jardin.
Cette maison représente une belle opportunité, offrant calme, volumes et potentiel d’aménagement, tout en restant proche du centre-ville.
N'hésitez pas à me contacter afin que je puisse vous apporter des précisions complémentaires.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124900 euros. Prix hors honoraires : 118400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 124 900 €

Prix au m² : 1 249 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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CÉDRIC PORCHERON - IAD

Siren : 903793727

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