Vente maison 194 200 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Comines (59560)

? EXCLUSIVITÉ – MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, TERRASSE ET CAVE – COMINES – 194 200 € FAI
Nous vous proposons en exclusivité cette maison familiale de 100 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Comines.
Maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un DPE C : faible consommation énergétique, on pose ses meubles !
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin.
Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé.
Aux étages :
Quatre belles chambres (de 11 à 15 m²) offrant confort et luminosité, idéales pour accueillir toute la famille.
Les extérieurs et annexes :
Un agréable jardin avec terrasse bien exposée, parfait pour les repas d'été et les moments de détente.
Vous bénéficierez également d'une cave pratique pour le stockage ou le bricolage.
Éléments techniques :
Maison en excellent état général – aucun travaux à prévoir, DPE classé C.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
? Prix : 194 200 € FAI
? Contact : Vincent Dhenry – Groupe Invest Immo
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe INVEST immo : Agent Commercial indépendant - Vincent Dhenry

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Prix de vente : 194 200 €

Prix au m² : 1 942 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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