Vente maison 184 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clérey (10390)

iad France - Thierry Vogel vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin, Garage et Terrasse à Clérey
Découvrez cette maison de village située à Clérey, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux au cOEur de la nature.
Construite en 1977, cette maison de plain pieds de 100m² sur un terrain de 850m² a été parfaitement entretenue et est en bon état général.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une grande cuisine équipée, une salle à manger conviviale et une buanderie pratique. Trois belles chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une salle d'eau avec une douche avec bac et une douche à l'italienne , une vasque , un WC séparé ajoutent des fonctionnalités appréciables à la maison.
Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur.
Une grande véranda à l'arrière de la maison avec accès par la cuisine augmente la surface de vie.
L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin arboré offrant un espace vert propice à la détente et aux activités en plein air. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis qu'une cave vous offre un espace de stockage supplémentaire.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel viennent compléter le confort de cette maison. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison est idéalement située, au fond d'une impasse proche des commodités locales et des espaces naturels, offrant un cadre de vie équilibré entre confort et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Clérey.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 184 000 €

Prix au m² : 1 840 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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THIERRY VOGEL - IAD

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