Superimmo
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Vente maison 309 995 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cissé (86170)

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  • 3 100 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Thierry MONCHAUX

Thierry MONCHAUX

28 avis
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Description

Magnifique plain pied de 2017 situé à Puy Lonchard, à seulement 10 minutes de Poitiers, avec tout le confort souhaité et économe en énergie - DPE en A. Construction de très belle qualité, composé d'une entrée avec porche - vestiaire et toilettes (wc suspendu avec lave mains), un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée - avec un îlot central - et équipée d'un ameublement 'de belle facture', une buanderie attenante à la cuisine avec placards - adoucisseur d'eau - ballon thermodynamique et avec l'accès au garage. Dans le séjour vous accèdez par deux baies vitrées alu coulissantes aux deux terrasses avec stores bannes. Côté nuit : trois chambres avec placards / penderies dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche à l'italienne - meuble double vasques - baignoire - sèche serviettes - placard). Une pompe à chaleur assure le chauffage au sol dans toute la maison et une climatisation réversible avec bouche de sortie très discréte dans toutes les pièces. A l'extérieur vous bénéficiez d'un jardin arboré avec oliviers et palmiers et d'un abri de jardin. En plus du garage avec sa porte sectionnelle motorisée et avec mezzanine, vous disposez d'un préau / carport avec un toit en 'dur' avec tuile qui s'harmonise parfaitement avec la maison. Les menuiseries sont en double vitrage, fenêtre alu coulissante dans la cuisine, avec volets roulants électriques pour toutes les ouvertures. Une alarme, un visiophone couleur un portail alu coulissante motorisé et la fibre optique viennent compléter l'équipement. Assainissement collectif. La taxe foncière est de 1150 €. Le tout sur un terrain entièrement clos et joliment arboré. Je suis à votre écoute pour échanger et organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 96048 - Réf Superimmo : ANVXZNF88
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Caractérisques
Prix de vente : 309 995 €Prix au m² : 3 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 621 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2017
Séjour de 42 m²1 salle de bain
1 wcJardin (500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 361 € / an
Maximum : 489 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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Siren : 529767212
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