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Description

Cette maison individuelle a vu grandir une famille, abrité des rires d'enfants, des repas de fête… Aujourd'hui, elle est prête à écrire une nouvelle histoire.
Dans un quartier paisible ou toutes les commodités sont à proximité (commerces, bus, tramway, médecin...) et à seulement 10 minutes du Centre Ville de Dijon.
D'une surface de 100 m², elle repose sur un jardin arboré de 533 m², idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer un petit potager. À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres confortables.
Le sous-sol de plus de 30 m², isolé, abrite une chaufferie pratique, un espace garage, et une petite cave pour les amateurs de bon vin. Tableau électrique refait.
Le confort moderne est bien présent : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques… Les gros travaux sont déjà faits. Il ne reste plus qu'à la moderniser et rénover la cuisine ainsi que les salles d'eau – l'occasion de les créer à votre goût !
Et pour les voitures, pas de panique : la cour peut en accueillir plusieurs. Un vrai atout dans le quartier.
Nous vous laissons inonder notre messagerie de vos questions, ou pour prendre rendez-vous !
Vos conseillères : Anaëlle et Camille VAUSSARD 06.73.18.63.15
Agence Orpi Dijon Grands Crus. 0380518367
Référence agence : 5648

Publiée le 14/05/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 742N-37Y-W0L - Réf Superimmo : ANVXYIOCJ
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Caractérisques
Prix de vente : 279 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 795 € / m²
Taxe foncière : 193 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 533 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur2 salles de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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Historique des prix
9 juillet 2025

Baisse de 5,3%

279 500 €
14 mai 2025
295 000 €
Localisation
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