Vente maison 180 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chenières (54720)

SOUS COMPROMIS DE VENTE !
3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON INDIVIDUELLE A CHENIERES, CONSTRUCTION TRADITIONNELLE EN PIERRE, A RÉNOVER, 117 M² HABITABLE ACTUELLEMENT, AVEC UN FORT POTENTIEL D'AUGMENTATION DE 100 M² SUPPLEMENTAIRES :
en rez-de-chaussée : grand garage, chaufferie, atelier, cave sur terre battue, le tout sur env. 100 m².
A l'étage : entrée via petite véranda, un couloir et dégagement central qui distribue les pièces (15 m²) : cuisine de 16 m², salon de 16 m², chambre de 13 m², salle d'eau et toilettes 7 m², séjour 36 m². Un escalier mène au deuxième étage.
Deuxième étage : sur plancher bois : belle hauteur sous plafond, environ 100 m² au sol (peu de perte de surface habitable), une chambre est déjà aménagée (17 m²), avec un espace rangement en plus.
Maison en pierre, dalle béton au premier étage, plancher bois pour les combles, double vitrage châssis alu et volets motorisés, cheminée séjour non tubée, des travaux de rénovation / remise au goût du jour seront nécessaires, notamment installation électrique, système de chauffage (central fioul actuellement), amélioration de la performance énergétique. Le bien a fait l'objet d'un audit énergétique pour guider ces travaux. La toiture, en état correct, pourra également être révisée. Assainissement tout à l'égout.
Maison saine, très bonne base pour réaliser un projet personnalisé et approcher 200 m² habitables !
Les extérieurs : parcelle de 7,50 ares avec vue arrière sur les champs, terrain plat. Petite dépendance accolée à la maison.
CHENIERES est un petit village calme, proche de toute les commodités, à quelques kilomètres de Haucourt-Moulaine et de l'accès vers la RN 52 Metz / Luxembourg. Cadre agréable pour toute la famille !
POUR TOUT COMPLEMENT ET VISITE : FRANCOIS AU 06 23 51 05 74
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 et Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 1 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 431 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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FRANÇOIS ET GRÉGORY LAMBERMONT - 3G IMMO

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