Vente maison 240 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châteaubriant (44110)

Située à Erbray (44110), cette maison bénéficie de sérieux atouts dans un cadre paisible et verdoyant. La commune offre un environnement calme et convivial, tout en étant à proximité de commodités telles que des écoles et des commerces.
Le terrain de 745 m² comprend trois places de parking, une cave, un garage, un hangar en pierre et bois, ainsi qu'une volière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.
À l'intérieur de cette maison de 100 m², on retrouve un bureau, deux chambres au rez-de-chaussée, et un grand grenier aménageable. Dotée de cinq pièces au total. L'agencement intérieur est pensé pour offrir confort et praticité (espace lingerie attenant à la cuisine), avec des pièces bien distribuées et un potentiel d'aménagement supplémentaire dans le grenier. Construite en 1999, cette maison allie charme traditionnel et solidité pour un cadre de vie harmonieux.
A retenir les petits plus qui en font tout d'une grande :
-Proximité tous commerces et écoles à pied
-Etage aménageable permettant de doubler la surface de vie
-Hangar de près de 50 m²
-Solidité de la maison de construction traditionnelle réalisée par des artisans locaux
-Chaudière gaz neuve
-Agencement des pièces intelligente : Cave entièrement isolée et fonctionnelle, arrière cusine...
-Proximité de Chateaubriant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel CORNU, Tél. : 06 03 64 01 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 453 904 237 - SAFTI – CORNU Emmanuel, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EMMANUEL CORNU - SAFTI

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