Vente maison 170 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chartres (28000)

Muriel RIDOUX OptimHome vous propose :
En Agglomération chartraine, idéalement située proche toutes commodités, une maison d'environ 97 m² à remettre au gout du jour afin de vous sentir en parfaite harmonie avec votre style de vie... Vous bénéficiez sur la partie RDC d'une belle entrée avec placards intégrés desservant un salon/séjour traversant, une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer un espace de vie généreux, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage, le couloir vous mène vers deux chambres et un grenier aménageable (vous pourrez y concevoir une chambre supplémentaire, une salle de jeux pour les enfants ou un bureau selon vos envies). Vous bénéficierez également d'un sous-sol total. Le tout sur jardin clos.
L'ENVIRONNEMENT : A proximité, commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeurs, fleuriste... et écoles - maternelle et primaire à pied - , bibliothèque, arrêt de bus...). A 20 mn à pied de la Place des Epars.
Isolation extérieure des pignons
Bien que cette maison familiale nécessite des travaux de rénovation, elle représente une belle opportunité si vous souhaitez investir dans un secteur calme et proche du centre-ville de Chartres.
A votre disposition pour planifier une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) 06 24 07 10 68 (réf. 542593 )

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²
Taxe foncière : 1 872 €

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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OPTIMHOME - MURIEL RIDOUX

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