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Vente maison 138 500 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Charleville-Mézières (08000)

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  • 1 385 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Ivan LEIVA - iad

Ivan LEIVA - iad

66 avis
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Description

iad France - Ivan Leiva vous propose: Charmante maison 100 m² – Aucune rénovation à prévoir – Charleville-Mézières
À deux pas du centre-ville de Charleville-Mézières, découvrez cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Les atouts de la maison :
•100 m² habitables répartis sur trois niveaux
•3 chambres + 1 bureau pouvant servir de 4ᵉ chambre
•Belle pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée
•Salle de bain moderne + WC séparé
•Cour aménagée, idéale comme terrasse en été
•Portail permettant de stationner un véhicule
•Double vitrage PVC sur l’ensemble
•Cave
•Taxe foncière : environ 1300 €
La maison est située dans un secteur pratique, proche des commodités et offrant un accès rapide aux principaux axes de circulation, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Prix : 138 500 €
Une maison prête à vivre, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour une famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1902601 - Réf Superimmo : ANVX101HP8
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Caractérisques
Prix de vente : 138 500 €Prix au m² : 1 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 98 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 656 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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