Vente maison 129 500 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champs-sur-Yonne (89290)

A CHAMPS-SUR-YONNE, proche de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations avec cour commune :
- Maison principale sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée surélevé une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. A l'étage : deux chambres et un bureau. Cave en sous-sol.
- Studio attenant d'env. 20m² composé d'une entrée sur cuisine, d'une salle d'eau avec wc, et d'une chambre à l'étage.
Chauffage au gaz de ville - Assainissement collectif conforme.
Une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant allier résidence principale et rendement locatif grâce au studio.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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