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Vente maison 219 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Champigny (89340)

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  • 2 190 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Fabrice MANNEVEAU - iad

Fabrice MANNEVEAU - iad

9 avis
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Description

iad France - Fabrice Manneveau vous propose: Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Champigny, à 5 minutes de la gare, à 1h de Paris, offrant un cadre de vie spacieux et paisible pour une grande famille. Construite en 1981, cette maison a été bien entretenue au fil des ans et est dans un bon état général, prête à accueillir de nouveaux résidents.
D'une surface habitable de plus de 100m², cette maison se compose d’un salon-séjour de 30 m2 attenant à une véranda de 20 m2, une cuisine, une salle de bains, 2 chambres et un wc. À l’étage, une pièce palière dessert 2 chambres et une salle d’eau avec wc. Le tout sur un sous-sol total de 67 m2 composé d’une buanderie et un grand garage.
Les plus : poêle à granulés, huisserie récente, piscine, véranda, proches de toutes commodités, terrain sans vis à vis, aucun travaux à prévoir…
L'environnement extérieur est tout aussi attrayant, avec un terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un potager, un espace de jeu pour les enfants ou tout simplement pour profiter de moments de détente en plein air.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse cherchant espace, confort et tranquillité. Une belle opportunité à ne pas manquer à Champigny !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Manneveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838511376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1794994 - Réf Superimmo : ANVXYVTA3
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 827 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1981Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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