Vente maison 75 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chamborigaud (30530)

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750 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 87 81 40 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur du charmant village de Chamborigaud, niché dans les magnifiques Cévennes Méridionales, à seulement 30 minutes d'Alès, Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette maison de village d'environ 100m2 habitables, offrant un beau potentiel de rénovation.
Elle se compose actuellement de deux appartements indépendants de 50 m2 chacun, idéaux pour un investissement locatif ou une maison secondaire familiale. Chaque appartement dispose de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une cuisine.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison bénéficie d'une toiture récente, vous offrant ainsi la liberté de la personnaliser.
Un sous-sol d'environ 50m2, comprenant des caves et un garage, complète ce bien. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour savourer vos moments de détente au soleil.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Photos et vidéo sur demande.
Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : .
Honoraires à charge vendeurs.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/04/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 64005 - Réf Superimmo : ANVXYBG94

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 95 m²	2 Garages
Année de construction : 1928	Séjour de 19 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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Historique des prix

22 mai 2025

Baisse de 11,8%

75 000 €

15 avril 2025

85 000 €

Localisation

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06