Vente maison 156 300 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cesseras (34210)

34210 - CESSERAS - Maison de village- 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - EXTÉRIEUR
Située au cœur du charmant village de Cesseras, à seulement 5 minutes d'Olonzac et 10 minutes de Minerve, cette maison traversante entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée de 10 m² avec électroménager neuf, ainsi que d'une buanderie avec WC de 3,5 m².
La maison dispose également d'une cour couverte de 25 m², idéale pour les repas d'été.
À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 16 m² et 13 m², un dressing de 11 m² pouvant aisément être transformé en troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC de 6 m².
Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de fenêtres PVC neuves et d'un chauffage électrique.
À seulement 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne, 45 minutes de Narbonne, 45 minutes de Béziers, 1 h 10 des plages et environ 1 h 30 de la frontière espagnole.
Une visite s'impose pour apprécier la qualité de la rénovation et le charme des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 156 300 €	Prix au m² : 1 563 € / m²
Taxe foncière : 414 €

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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