Vente maison 259 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caujac (31190)

Posez les valises et découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2009, sur un terrain clos de 687m².
Situé dans le charmant village de Caujac, ce bien lumineux, d'une superficie de 100 m², offre tout le confort et l'espace souhaité.
La pièce de vie de 46m² avec son parquet massif, offre une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cuisine, entièrement refaite à neuf en 2024, est le cœur de la maison.
Elle comprend un îlot central, idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous serez séduit par ses trois chambres généreuses, parfaites pour accueillir une famille.
Vous disposez d'un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
La salle de bain (entièrement refaite en 2024), est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Le garage attenant est un atout majeur, avec une mezzanine de rangement qui répondra à tous vos besoins de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 687 m², entièrement clos et arboré avec sa terrasse de 40m² carrelée et son abri de jardin de 8m² (puits - terrain piscinable).
Portail coulissant remplacé en 2024, boite aux lettres neuves, porte de garage électrique, menuiseries PVC double-vitrage et volets roulants électriques (posés en 2024).
A découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.911156

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 590 € / m²
Taxe foncière : 1 004 €

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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BENOIT HUSSON - CAPIFRANCE

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