Vente maison 137 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

iad France - Thomas Rault vous propose: Charmante maison de ville à Caudebec-lès-Elbeuf
Nichée au cOEur de Caudebec-lès-Elbeuf, cette maison de ville de 100 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour semi-ouvert, véranda donnant sur une cour avec dépendance.
Au premier étage, deux chambres spacieuses offrent des espaces cosy, salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage grenier avec une possibilité de créer une chambre et un bureau.
Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière neuve)
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement locatif, ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 940363831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 137 000 €

Prix au m² : 1 370 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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THOMAS RAULT - IAD

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