Superimmo
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Vente maison 318 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castelnau-d'Aude (11700)

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  • 3 180 €/m²
Grimois Immobilier

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Description

Maison de charme à Castelnau-d'Aude
Découvrez cette charmante maison de 100 m² située à Castelnau-d'Aude, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie agréable réparti sur 4 pièces. La maison dispose d’un magnifique salon avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver.
La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille. Les grandes fenêtres avec double vitrage permettent une luminosité optimale tout en assurant une excellente isolation. La climatisation garantit votre confort durant les chaudes journées d'été.
À l'extérieur, un carport pratique protège votre véhicule. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin privatif, propice aux moments de détente en plein air. Cette propriété réunit toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille harmonieuse.
CONTACT : Kévin au 07.80.98.50.00 ou Fabien au 06 13 13 61 75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Kevin Gosselin, agent immobilier à l'Agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, N° 911 681 021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 07/02/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 85263784 - Réf Superimmo : ANVXXTXRC
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 3 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² (carrez : 99,38) - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Plain-pied
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 16 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165,545 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 223 € / an
Maximum : 1 655 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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