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Description

REF - CHAMPAGNE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une charmante maison neuve de plain pied d'une surface habitable de 100m². Le bien comporte un vaste séjour lumineux de 42m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Les ++ : Prestations modernes, double vitrage alu, taxe foncière exonérée, garantie décennale, terrain piscinable, carport, cuisine maxima, climatisation réversible. COUP DE COEUR !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904643053000121carte professionnelle n° CPI11012021000000008.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : CHAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXZE5AX
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 690 € / m²
Taxe foncière : 870 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²Plain-pied
TerrasseAnnée de construction : 2024
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
33 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 350 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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